Hyttetomter i Nesbyen.
I Nesbyen er det skilt ut 187 nye tomter på 400–5000 m² siden januar 2024, 70 av dem det siste halvåret. 133 av de nye tomtene er fortsatt ubebygd, og 132 av dem ligger i områder regulert til fritidsbebyggelse.
Det mest aktive nye hyttefeltet er Einan 4 ved Nesbyen, med 51 nye tomter der 30 fortsatt er ubebygd, rundt 707 moh. Andre nye felt: Venelie - Krøren (29 tomter) og Trollset 3 (14 tomter).
I eldre, regulerte hyttefelt står 645 tomter på 600–5000 m² ubebygd, mellom 663 og 1 046 moh. 478 av dem ligger under 500 meter fra en preparert skiløype. Samtidig er 111 hytter under bygging i kommunen, og 27 er nesten ferdige.
Hyttetomtene i Nesbyen i kartet.
Nye hyttefelt i Nesbyen.
Minst tre nye tomter skilt ut tett sammen siden 2024, sortert etter antall ubebygde. Høyde, avstand til alpinbakke og til skiløype er median for feltet. Klikk på et felt for å se det i kartet.
| Hyttefelt | Reguleringsplan | Tomter | Ubebygd | Under arbeid | Bebygd | Median areal | Høyde | Alpin | Løype | Utskilt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nesbyen | Einan 4 | 51 | 30 | 9 | 12 | 1 184 m² | 707 moh | 0,7 km | 550 m | 2026-06–2026-08 |
| Nesbyen | Venelie - Krøren | 29 | 28 | 0 | 1 | 1 093 m² | 984 moh | 12,2 km | 90 m | 2026-03–2026-10 |
| Nesbyen | Trollset 3 | 14 | 12 | 0 | 2 | 1 390 m² | 892 moh | 1,4 km | 160 m | 2024-12–2025-11 |
| Nesbyen | Buvassbrenna 6 | 10 | 10 | 0 | 0 | 1 248 m² | 860 moh | 8,4 km | 35 m | 2025-08 |
| Nesbyen | Natten 2 | 6 | 6 | 0 | 0 | 1 188 m² | 859 moh | 0,3 km | 715 m | 2025-12 |
| Nesbyen | Del av Myking | 6 | 5 | 0 | 1 | 1 460 m² | 906 moh | 7,7 km | 205 m | 2025-11–2026-01 |
| Nesbyen | Liaset_Liaberget | 5 | 5 | 0 | 0 | 1 382 m² | 806 moh | 4 km | 1 240 m | 2025-12 |
| Nesbyen | Trollset 3 | 5 | 5 | 0 | 0 | 1 505 m² | 929 moh | 0,6 km | 70 m | 2025-06 |
| Nesbyen | Buvasslie | 4 | 4 | 0 | 0 | 1 189 m² | 850 moh | 9 km | 75 m | 2025-08–2026-04 |
| Nesbyen | Liaset gnr 65/3 | 4 | 4 | 0 | 0 | 1 140 m² | 887 moh | 5,2 km | 35 m | 2025-11 |
| Nesbyen | Seterfeltet 2 | 6 | 3 | 1 | 2 | 1 636 m² | 1 006 moh | 0,1 km | 725 m | 2024-11–2025-10 |
| Nesbyen | Buvatn øst gnr 70 bnr 15 | 3 | 3 | 0 | 0 | 1 246 m² | 898 moh | 19,9 km | 100 m | 2026-07 |
| Nesbyen | Bøgaset | 3 | 1 | 0 | 2 | 1 277 m² | 893 moh | 1,7 km | 20 m | 2025-07–2026-09 |
Nye tomter per år.
Grunneiendommer og festetomter på 400–5000 m² opprettet fra januar 2024, og om det er bygget på dem. «Under arbeid» betyr rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak.
| Utskilt | Ubebygd | Under arbeid | Bebygd | Totalt |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 7 | 1 | 2 | 10 |
| 2025 | 58 | 4 | 15 | 77 |
| 2026 (hittil) | 68 | 12 | 20 | 100 |
Hvor i Nesbyen ligger tomtene?
Per postnummer, etter nærmeste adresse.
| Område | Nye tomter | — ubebygd | Ubebygde i hyttefelt |
|---|---|---|---|
| 3540 Nesbyen | 185 | 131 | 641 |
Spørsmål om hyttetomter i Nesbyen.
Hvor mange ubebygde hyttetomter er det i Nesbyen?
645 eiendommer på 600–5000 m² i områder regulert til fritidsbebyggelse har ingen registrert bygning. I tillegg er 133 av de 187 tomtene som er skilt ut siden januar 2024 fortsatt ubebygd (per oktober 2026).
Hvor er det nye hyttefelt i Nesbyen?
Siden 2024 er det skilt ut tomter samlet på 13 steder. De mest aktive er Einan 4 ved Nesbyen (51 tomter, 30 ubebygd), Venelie - Krøren ved Nesbyen (29 tomter, 28 ubebygd), Trollset 3 ved Nesbyen (14 tomter, 12 ubebygd), Buvassbrenna 6 ved Nesbyen (10 tomter, 10 ubebygd).
Hvor mange hytter bygges i Nesbyen?
111 fritidsboliger har rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak i Matrikkelen, og 27 har midlertidig brukstillatelse (per oktober 2026).
Hvor høyt ligger hyttetomtene i Nesbyen?
De ubebygde tomtene i regulerte hyttefelt ligger mellom 663 og 1 046 moh, med en median på 914 moh. 319 ligger under 2 km fra en alpinbakke eller skiheis.
Er tomtene til salgs?
Det vet vi ikke. Oversikten viser hva som er skilt ut, regulert og bygget, ikke hva som er lagt ut for salg. Ta kontakt med grunneier, utbygger eller megler, og sjekk reguleringsplanen i kommunens planinnsyn før kjøp.
Hytteleverandører i Buskerud.
5 leverandører med hovedkontor eller oppgitt leveringsområde i Buskerud: Ålhytta, Geilo Laft, Norske Fjellhus, Sjemmedalhytta, Fysst (tidligere Skarvhytta).
Geilo
Lia
Kikut
Frøystul
Kilder: Kartverket, Matrikkelen (eiendomskart og bygningspunkter, åpne data, CC BY 4.0), Kartverkets adresseregister og høydedata, reguleringsplaner fra Direktoratet for byggkvalitet (nasjonal kopi) og skianlegg fra OpenStreetMap (© OpenStreetMap-bidragsytere, ODbL). Oppdateres hver måned.
Nye tomter: grunneiendommer og festetomter opprettet fra ca. januar 2024. Ubebygd betyr at ingen bygning er registrert på eiendommen. Regulert til fritid betyr at punktet ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse eller fritids- og turistformål.
Ubebygde i hyttefelt: eiendommer på 600–5000 m² med brukbar form, minst tre hytter innen 200 m, og regulert til fritidsbebyggelse. Noen kan være solgt eller ha byggesak som ikke er registrert ennå, og noen kan være fellesareal. Vi vet ikke om de er til salgs.
Hytter under bygging: fritidsboliger med rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak — også på tomter som ble skilt ut før 2024. «Nesten ferdig» = midlertidig brukstillatelse.
Høyde og avstander: terrenghøyde fra Kartverket. Avstand i luftlinje til nærmeste alpinbakke eller skiheis og til nærmeste preparerte langrennsløype. Løypene er ikke like godt kartlagt overalt.
Reguleringen er hentet fra den nasjonale kopien av planregisteret, som ikke har alle planer. Sjekk alltid kommunens planinnsyn før kjøp. Rapporten inneholder ingen opplysninger om eiere.