Hyttetomter i Hemsedal.
I Hemsedal er det skilt ut 108 nye tomter på 400–5000 m² siden januar 2024, 8 av dem det siste halvåret. 64 av de nye tomtene er fortsatt ubebygd, og 34 av dem ligger i områder regulert til fritidsbebyggelse.
Det mest aktive nye hyttefeltet er Kjelhovda ved Hemsedal, med 15 nye tomter der 13 fortsatt er ubebygd, rundt 1 024 moh. Andre nye felt: Kjelhovda (14 tomter) og Hemsedal Hytte- og Feriepark II - endring av 2009001 (7 tomter).
I eldre, regulerte hyttefelt står 129 tomter på 600–5000 m² ubebygd, mellom 577 og 1 065 moh. 95 av dem ligger under 500 meter fra en preparert skiløype. Samtidig er 44 hytter under bygging i kommunen, og 45 er nesten ferdige.
Hyttetomtene i Hemsedal i kartet.
Nye hyttefelt i Hemsedal.
Minst tre nye tomter skilt ut tett sammen siden 2024, sortert etter antall ubebygde. Høyde, avstand til alpinbakke og til skiløype er median for feltet. Klikk på et felt for å se det i kartet.
| Hyttefelt | Reguleringsplan | Tomter | Ubebygd | Under arbeid | Bebygd | Median areal | Høyde | Alpin | Løype | Utskilt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hemsedal | Kjelhovda | 15 | 13 | 2 | 0 | 1 145 m² | 1 024 moh | 0,2 km | 170 m | 2024-02–2026-10 |
| Hemsedal | Kjelhovda | 14 | 9 | 3 | 2 | 1 030 m² | 1 042 moh | 0,5 km | 150 m | 2024-03–2026-03 |
| Hemsedal | Hemsedal Hytte- og Feriepark II - endring av 2009001 | 7 | 7 | 0 | 0 | 1 049 m² | 598 moh | 5,5 km | 930 m | 2025-04 |
| Hemsedal | Gravsettjerne | 5 | 3 | 1 | 1 | 756 m² | 850 moh | 8,1 km | 40 m | 2024-07 |
| Hemsedal | Langødden - Helsingvatnet | 3 | 1 | 2 | 0 | 915 m² | 839 moh | 8,1 km | 120 m | 2026-02–2026-10 |
| Hemsedal | Storejorde-Lykkja Feriesenter | 6 | 0 | 0 | 6 | 1 395 m² | 898 moh | 9,7 km | 370 m | 2025-07 |
| Hemsedal | Hemsedal Hytte- og Feriepark II - endring av 2009001 | 3 | 0 | 0 | 3 | 917 m² | 598 moh | 5,8 km | 1 010 m | 2025-04 |
Nye tomter per år.
Grunneiendommer og festetomter på 400–5000 m² opprettet fra januar 2024, og om det er bygget på dem. «Under arbeid» betyr rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak.
| Utskilt | Ubebygd | Under arbeid | Bebygd | Totalt |
|---|---|---|---|---|
| des. 2023 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| 2024 | 41 | 2 | 6 | 49 |
| 2025 | 18 | 6 | 20 | 44 |
| 2026 (hittil) | 5 | 7 | 2 | 14 |
Hvor i Hemsedal ligger tomtene?
Per postnummer, etter nærmeste adresse.
| Område | Nye tomter | — ubebygd | Ubebygde i hyttefelt |
|---|---|---|---|
| 3560 Hemsedal | 100 | 56 | 129 |
Spørsmål om hyttetomter i Hemsedal.
Hvor mange ubebygde hyttetomter er det i Hemsedal?
129 eiendommer på 600–5000 m² i områder regulert til fritidsbebyggelse har ingen registrert bygning. I tillegg er 64 av de 108 tomtene som er skilt ut siden januar 2024 fortsatt ubebygd (per oktober 2026).
Hvor er det nye hyttefelt i Hemsedal?
Siden 2024 er det skilt ut tomter samlet på 7 steder. De mest aktive er Kjelhovda ved Hemsedal (15 tomter, 13 ubebygd), Kjelhovda ved Hemsedal (14 tomter, 9 ubebygd), Hemsedal Hytte- og Feriepark II - endring av 2009001 ved Hemsedal (7 tomter, 7 ubebygd), Gravsettjerne ved Hemsedal (5 tomter, 3 ubebygd).
Hvor mange hytter bygges i Hemsedal?
44 fritidsboliger har rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak i Matrikkelen, og 45 har midlertidig brukstillatelse (per oktober 2026).
Hvor høyt ligger hyttetomtene i Hemsedal?
De ubebygde tomtene i regulerte hyttefelt ligger mellom 577 og 1 065 moh, med en median på 861 moh. 50 ligger under 2 km fra en alpinbakke eller skiheis.
Er tomtene til salgs?
Det vet vi ikke. Oversikten viser hva som er skilt ut, regulert og bygget, ikke hva som er lagt ut for salg. Ta kontakt med grunneier, utbygger eller megler, og sjekk reguleringsplanen i kommunens planinnsyn før kjøp.
Hytteleverandører i Buskerud.
5 leverandører med hovedkontor eller oppgitt leveringsområde i Buskerud: Ålhytta, Geilo Laft, Norske Fjellhus, Sjemmedalhytta, Fysst (tidligere Skarvhytta).
Geilo
Lia
Kikut
Frøystul
Kilder: Kartverket, Matrikkelen (eiendomskart og bygningspunkter, åpne data, CC BY 4.0), Kartverkets adresseregister og høydedata, reguleringsplaner fra Direktoratet for byggkvalitet (nasjonal kopi) og skianlegg fra OpenStreetMap (© OpenStreetMap-bidragsytere, ODbL). Oppdateres hver måned.
Nye tomter: grunneiendommer og festetomter opprettet fra ca. januar 2024. Ubebygd betyr at ingen bygning er registrert på eiendommen. Regulert til fritid betyr at punktet ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse eller fritids- og turistformål.
Ubebygde i hyttefelt: eiendommer på 600–5000 m² med brukbar form, minst tre hytter innen 200 m, og regulert til fritidsbebyggelse. Noen kan være solgt eller ha byggesak som ikke er registrert ennå, og noen kan være fellesareal. Vi vet ikke om de er til salgs.
Hytter under bygging: fritidsboliger med rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak — også på tomter som ble skilt ut før 2024. «Nesten ferdig» = midlertidig brukstillatelse.
Høyde og avstander: terrenghøyde fra Kartverket. Avstand i luftlinje til nærmeste alpinbakke eller skiheis og til nærmeste preparerte langrennsløype. Løypene er ikke like godt kartlagt overalt.
Reguleringen er hentet fra den nasjonale kopien av planregisteret, som ikke har alle planer. Sjekk alltid kommunens planinnsyn før kjøp. Rapporten inneholder ingen opplysninger om eiere.