Hyttetomter i Hvaler.
I Hvaler er det skilt ut 51 nye tomter på 400–5000 m² siden januar 2024, 9 av dem det siste halvåret. 13 av de nye tomtene er fortsatt ubebygd.
Det mest aktive nye hyttefeltet er Sydengveien ved Vesterøy, med 3 nye tomter der 2 fortsatt er ubebygd, rundt 31 moh. Andre nye felt: Lønsvikveien (3 tomter).
I eldre, regulerte hyttefelt står 13 tomter på 600–5000 m² ubebygd, mellom 8 og 48 moh. 7 av dem ligger under 300 meter fra sjøen. Samtidig er 23 hytter under bygging i kommunen, og 18 er nesten ferdige.
Hyttetomtene i Hvaler i kartet.
Nye hyttefelt i Hvaler.
Minst tre nye tomter skilt ut tett sammen siden 2024, der minst halvparten er regulert til fritid eller ligger blant hytter. Sortert etter antall ubebygde. Høyde og avstander er median for feltet. Klikk på et felt for å se det i kartet.
| Hyttefelt | Reguleringsplan | Tomter | Ubebygd | Under arbeid | Bebygd | Median areal | Høyde | Sjø | Utskilt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vesterøy | – | 3 | 2 | 0 | 1 | 1 366 m² | 31 moh | 550 m | 2024-12 |
| Vesterøy | – | 3 | 1 | 0 | 2 | 1 088 m² | 8 moh | 140 m | 2025-10–2026-03 |
Nye tomter per år.
Grunneiendommer og festetomter på 400–5000 m² opprettet fra januar 2024, og om det er bygget på dem. «Under arbeid» betyr rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak.
| Utskilt | Ubebygd | Under arbeid | Bebygd | Totalt |
|---|---|---|---|---|
| des. 2023 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | 5 | 0 | 9 | 14 |
| 2025 | 6 | 1 | 14 | 21 |
| 2026 (hittil) | 2 | 3 | 9 | 14 |
Hvor i Hvaler ligger tomtene?
Per postnummer, etter nærmeste adresse.
| Område | Nye tomter | — ubebygd | Ubebygde i hyttefelt |
|---|---|---|---|
| 1684 Vesterøy | 32 | 10 | 13 |
| 1680 Skjærhalden | 15 | 2 | 0 |
| 1690 Herføl | 2 | 1 | 0 |
| 1692 Nedgården | 2 | 0 | 0 |
Spørsmål om hyttetomter i Hvaler.
Hvor mange ubebygde hyttetomter er det i Hvaler?
13 eiendommer på 600–5000 m² i områder regulert til fritidsbebyggelse har ingen registrert bygning. I tillegg er 13 av de 51 tomtene som er skilt ut siden januar 2024 fortsatt ubebygd (per oktober 2026).
Hvor er det nye hyttefelt i Hvaler?
Siden 2024 er det skilt ut tomter samlet på 2 steder. De mest aktive er Sydengveien ved Vesterøy (3 tomter, 2 ubebygd), Lønsvikveien ved Vesterøy (3 tomter, 1 ubebygd).
Hvor mange hytter bygges i Hvaler?
23 fritidsboliger har rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak i Matrikkelen, og 18 har midlertidig brukstillatelse (per oktober 2026).
Hvor høyt ligger hyttetomtene i Hvaler?
De ubebygde tomtene i regulerte hyttefelt ligger mellom 8 og 48 moh, med en median på 18 moh.
Hvor mange hyttetomter ligger nær sjøen i Hvaler?
7 av de ubebygde tomtene i regulerte hyttefelt ligger under 300 meter fra sjøen, og 3 under 100 meter. I 100-metersbeltet langs sjøen er det byggeforbud med mindre reguleringsplanen åpner for bygging.
Er tomtene til salgs?
Det vet vi ikke. Oversikten viser hva som er skilt ut, regulert og bygget, ikke hva som er lagt ut for salg. Ta kontakt med grunneier, utbygger eller megler, og sjekk reguleringsplanen i kommunens planinnsyn før kjøp.
Hytteleverandører i Østfold.
1 leverandører med hovedkontor eller oppgitt leveringsområde i Østfold: Berge Hytta.
Andrimne 88 – type Hafjell
Utsikten 111 – type Sjusjøen
Utsikten 106 – type Dovrefjell
Utsikten 88 – type Gålå
Kilder: Kartverket, Matrikkelen (eiendomskart og bygningspunkter, åpne data, CC BY 4.0), Kartverkets adresseregister og høydedata, reguleringsplaner fra Direktoratet for byggkvalitet (nasjonal kopi) og skianlegg fra OpenStreetMap (© OpenStreetMap-bidragsytere, ODbL). Oppdateres hver måned.
Nye tomter: grunneiendommer og festetomter opprettet fra ca. januar 2024. Ubebygd betyr at ingen bygning er registrert på eiendommen. Regulert til fritid betyr at punktet ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse eller fritids- og turistformål.
Ubebygde i hyttefelt: eiendommer på 600–5000 m² med brukbar form, minst tre hytter innen 200 m, og regulert til fritidsbebyggelse. Noen kan være solgt eller ha byggesak som ikke er registrert ennå, og noen kan være fellesareal. Vi vet ikke om de er til salgs.
Hytter under bygging: fritidsboliger med rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak — også på tomter som ble skilt ut før 2024. «Nesten ferdig» = midlertidig brukstillatelse.
Høyde og avstander: terrenghøyde fra Kartverket. Avstand i luftlinje til sjøen (kystlinjen i OpenStreetMap).
Strandsonen: i 100-metersbeltet langs sjøen er det byggeforbud med mindre reguleringsplanen åpner for bygging. 3 av de ubebygde tomtene i hyttefelt ligger under 100 m fra sjøen.
Reguleringen er hentet fra den nasjonale kopien av planregisteret, som ikke har alle planer. Sjekk alltid kommunens planinnsyn før kjøp. Rapporten inneholder ingen opplysninger om eiere.